Недвижимость. Сделки с недвижимостью Волгоград

Юридическая экспертиза документов Волгоград

юридическая экспертиза документов

Центр правовой помощи проверит документы на соответствие нормам действующего законодательства РФ, соблюдения всех прав и интересов сторон сделки.

Экспертиза документов так же подразумевает анализ решений, постановлений и всех имеющихся сведений на недвижимость в государственных органах.

Экспертиза документов на объекты недвижимости необходима при продаже, покупке недвижимости аренде, наследовании, вступлении в договоры долевого участия в строительстве и пр. Правовая экспертиза документов для того, чтобы исключить возможность утраты права на недвижимость.

Юридическую экспертизу документов рекомендуется проводить до заключения сделок с недвижимостью во избежание негативных последствий.

Одним из негативных последствий является признание судом сделки недействительной.

Сделка с недвижимостью может быть признана недействительной, если ее условия противоречат нормам действующего законодательства, ущемляет права и интересы одной из сторон сделки, договор подписан неправомочным представителем стороны, а также во многих других случаях.

В объем работы по правовой экспертизе входит:

— выяснение условий сделки, ее нюансов, получение всех имеющихся копий документов, информации,

— поиск судебных решений, споров по объекту в открытых источниках (СМИ, интернет);

— поиск иной информации по объекту, покупателю/продавцу (иной стороны по договору) по открытым источникам;

— проверка легитимности возникновения права (экспертиза заключенных ранее договоров по конкретному объекту),

— проверка законности основания выдачи правоподтверждающих документов (Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект),

— установление соответствия данных БТИ с данными, отображенными в правоустанавливающих и иных документах,

— выявление условий в ранее заключенных договоров по объекту, препятствующих купле-продаже объекта недвижимости, совершению иных сделок с недвижимым имуществом,

— выявление существующих обременений (ограничений) права собственности на объект недвижимости,

— запрос дополнительных документов с целью проверки юридической чистоты объекта.

— экспертиза договора купли-продажи объекта (аренды, найма, залога, пр.), при необходимости его корректировка,

— экспертиза пакета документов по сделке для ее государственной регистрации (подготовка соответствующего пакета документов);

При проверки легитимности приватизации юристами, в том числе, изучаются:

— полномочия субъекта права на продажу недвижимости:

— наличие оснований отчуждения объекта недвижимости при выкупе имущества (наличие претензий федеральных органов власти),

— наличие полномочий у государственного органа (организации, учреждения, предприятия) на отчуждение имущества,

— наличие у федеральных органов власти оснований и полномочий на отчуждение объекта недвижимости при выкупе имущества (наличие претензий органов субъекта федерации или муниципальных органов власти)