Услуги бизнесу
Изменения в Гражданском кодексе РФ в 2013 году
Наиболее значимые изменения
1.
2.
3.
4.
6.
7.
8.
9.
Другие изменения
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Наиболее значимые изменения |
|||
Что изменилось |
Суть изменения |
Основание |
Дата вступления в силу |
Правила регистрации договоров аренды недвижимости остаются неизменными |
|||
Вступил в силу |
|
|
4 марта 2013 года |
Отменена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом |
|||
Правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях |
Отменена система двойной регистрации (прав и сделок) в отношении некоторых объектов недвижимости. Регистрации по большинству сделок с недвижимым имуществом теперь будут подлежать только права. Договор, подписанный сторонами, будет считаться заключенным с момента подписания, а не с момента государственной регистрации. Однако в ряде федеральных законов по-прежнему сохраняются нормы, обязывающие осуществлять государственную регистрацию |
|
1 марта 2013 года |
Государственная регистрация прав на имущество, имеющая правоустанавливающее значение |
|||
Введена общая норма о регистрации прав на имущество. Указанные правила регистрации должны применяться независимо от того, что является объектом регистрируемого права – недвижимое имущество, результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации либо иной объект, для которого в будущем законом может быть введена правоустанавливающая регистрация |
Установлен единый порядок государственной регистрации прав на имущество для различных объектов. Ограничения прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Закреплен принцип публичной достоверности реестра, согласно которому любое добросовестное лицо может полагаться на запись, сделанную в реестре, однако недобросовестное лицо (т. е. лицо, которому известно или должно быть известно о недостоверности указанной записи) защиту на основании записей в реестре получить не может. При этом лицо, зарегистрированное в реестре в качестве правообладателя, считается правообладателем, но в действительности может таковым не являться, так как соответствующая запись может быть оспорена в судебном порядке |
|
1 марта 2013 года |
Пределы осуществления гражданских прав (злоупотребление правом) |
|||
Изменено регулирование пределов осуществления прав |
Осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу или обойти закон и иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав не допускаются. Последствия злоупотребления правом могут быть различны: если лицо посредством своих недобросовестных действий стремится извлечь выгоду, вызывает негативные последствия у контрагента, то следует отказ в защите права полностью или частично, а также применение иных мер, предусмотренных законом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, то возможно взыскание убытков |
|
1 марта 2013 года |
Компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления |
|||
Появилась возможность компенсации ущерба в результате не только неправомерных, но и в ряде случаев правомерных действий властей |
Предусмотрена компенсация ущерба личности или имуществу гражданина либо юридического лица правомерными действиями государственных органов |
|
1 марта 2013 года |
Ограничение дееспособности гражданина |
|||
Расширена категория ограниченной дееспособности физических лиц |
Ограничено дееспособными теперь могут быть признаны и лица, которые: |
||
– ставят свою семью в тяжелое материальное положение вследствие пристрастия к азартным играм |
|
1 марта 2013 года |
|
– могут понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц вследствие психического расстройства |
|
2 марта 2015 года |
|
Предпринимательская деятельность гражданина |
|||
Уточнен порядок осуществления гражданами предпринимательской деятельности |
Заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица теперь можно на основе соглашения о создании крестьянского хозяйства |
|
31 декабря 2012 года |
Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) |
|||
Регламентирован порядок создания КФХ, учрежденного в качестве юридического лица |
Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании КФХ, вправе создать юридическое лицо – КФХ, действующее на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства на основе их личного участия и объединения членами КФХ имущественных вкладов. При обращении взыскания кредиторов КФХ на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению. Члены КФХ несут по его обязательствам субсидиарную ответственность |
|
31 декабря 2012 года |
Основные положения об ассоциациях (союзах) |
|||
Расширен состав учредителей ассоциации (союза) |
Ассоциации (союзы) смогут создавать любые (коммерческие и некоммерческие) юридические лица, граждане, а также юридические и физические лица совместно. Создание ассоциаций (союзов) возможно только для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных и иных некоммерческих целей. Учредителей не может быть менее пяти. Ассоциация (союз) не отвечает по обязательствам своих членов, также как и члены ассоциации (союза) не отвечают по ее обязательствам, за исключением случаев, если законом и (или) уставом ассоциации (союза) предусмотрена субсидиарная ответственность ее членов. Регламентированы права и обязанности членов ассоциаций (союзов) |
12 февраля 2013 года |
|
Другие изменения |
|||
Отношения, регулируемые гражданским законодательством |
|||
Расширен круг отношений, регулируемых гражданским законодательством |
Корпоративные отношения становятся предметом гражданского права |
|
1 марта 2013 года |
Обычаи |
|||
Термин «обычай делового оборота» больше не используется, вместо него появился новый термин – «обычай» |
В качестве источника гражданского права вводится не только обычай делового оборота, но и любой другой обычай, отвечающий тем же признакам. Ссылки на обычай как на источник гражданского права (наряду с обычаем делового оборота или торговым обычаем) содержатся в международных актах, в том числе в заключенных Россией международных договорах, и включены в гражданские кодексы ряда государств. Поэтому в Гражданском кодексе РФ в качестве источника гражданского права должен упоминаться не только обычай делового оборота, но и любой отвечающий тем же признакам обычай |
|
1 марта 2013 года |
Способы защиты гражданских прав |
|||
Расширен перечень способов защиты гражданских прав |
Защита гражданских прав может также осуществляться путем признания недействительным решения собрания |
|
1 марта 2013 года |
Имя гражданина |
|||
Более полно урегулирован порядок использования имени и псевдонима физического лица |
Имя физического лица или его псевдоним могут быть использованы с согласия этого лица другими лицами. Введение в заблуждение третьих лиц относительно тождества граждан, а также злоупотребление правом в других формах не допускается. Если вред причинен гражданину в результате нарушения его права на имя или псевдоним, гражданин вправе требовать опровержения, возмещения причиненного ему вреда, а также компенсации морального вреда |
|
1 марта 2013 года |
Место жительства гражданина |
|||
Уточнены последствия сообщения гражданином сведений об ином месте жительства |
Если гражданин сообщил кредиторам, а также другим лицам сведения о месте своего жительства, которое отличается от места постоянного или преимущественного проживания, он несет риск вызванных этим последствий |
|
1 марта 2013 года |
Основные начала гражданского законодательства |
|||
Установлен принцип добросовестности участников гражданских правоотношений |
Закреплена обязанность участников гражданских отношений действовать при осуществлении и защите гражданских прав и исполнении гражданских обязанностей добросовестно, а также запрещено извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения |
|
1 марта 2013 года |
Признание гражданина недееспособным |
|||
Изменен порядок совершения сделок опекуном от имени недееспособного гражданина |
Опекуну необходимо учитывать мнение недееспособного гражданина при совершении сделок от его имени |
|
2 марта 2015 года |
Распоряжение имуществом подопечного |
|||
Изменен порядок распоряжения имуществом подопечных |
Опекун будет вправе распоряжаться доходами подопечного также с предварительного разрешения органа опеки, однако право расходовать доходы на содержание подопечного в пределах величины прожиточного минимума отменено. Установлено, что суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства (за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно) подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном в банке. Такие денежные средства расходуются без предварительного разрешения органа опеки, однако необходимо представлять отчет о расходовании этих средств в орган опеки |
|
Со дня вступления в силу федерального закона, вносящего изменения в Гражданский кодекс РФ в части введения правил о номинальном счете |
Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей |
|||
Уточнен порядок исполнения опекунами и попечителями своих обязанностей |
Опекуны и попечители обязаны заботиться о развитии способности гражданина, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, или гражданина, признанного недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими. Кроме того, установлена обязанность попечителей таких лиц обращаться в суд с заявлением об отмене ограничения дееспособности или о признании недееспособным при наличии таких оснований |
|
2 марта 2015 года |
Ограничение дееспособности гражданина вследствие психического расстройства |
|||
Регламентирован порядок совершения сделок с имуществом для лиц, не обладающих полной дееспособностью вследствие психического расстройства |
Для лиц, признанных ограниченно дееспособными вследствие психического расстройства, вводятся специальные правила совершения сделок. Они вправе самостоятельно распоряжаться своими доходами, совершать мелкие бытовые сделки и сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации, а также распоряжаться средствами, которые им предоставлены попечителем. Совершать иные сделки данная категория граждан может лишь с письменного согласия попечителя, причем такое согласие может быть получено и после ее совершения (одобрение сделки) |
|
2 марта 2015 года |